Haus verkaufen bei Scheidung
Eine Trennung ist emotional belastend – die gemeinsame Immobilie macht es oft noch komplizierter. Eine neutrale Bewertung schafft eine faire Grundlage, auf die sich beide Seiten verlassen können.
Welche Optionen haben Sie?
Grundsätzlich gibt es drei Wege: Ein Partner zahlt den anderen aus und übernimmt die Immobilie, das Haus wird vermietet und der Ertrag geteilt, oder es wird verkauft und der Erlös aufgeteilt. Der Verkauf ist häufig die sauberste Lösung, weil er beide Parteien finanziell entflechtet.
Warum eine neutrale Bewertung entscheidend ist
Bei einer Auszahlung oder Aufteilung ist der Immobilienwert der zentrale Streitpunkt. Eine unabhängige, marktgerechte Wertermittlung verhindert, dass sich eine Seite übervorteilt fühlt – und beschleunigt die Einigung erheblich.
Zugewinnausgleich und Verkauf
Im gesetzlichen Güterstand der Zugewinngemeinschaft fließt der Immobilienwert in den Zugewinnausgleich ein. Ein Verkauf zum Marktpreis schafft hier klare Zahlen. Wichtig: Wird die Immobilie innerhalb der Spekulationsfrist mit Gewinn verkauft und nicht selbst genutzt, kann Steuer anfallen.
So läuft der Verkauf diskret ab
Wir behandeln Ihre Situation vertraulich und übernehmen die gesamte Vermarktung – von professionellen Fotos über die Interessentenauswahl bis zu den Besichtigungen. So bleibt der Verkauf für beide Seiten stressarm und zügig.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Kostenlos, unverbindlich und in unter einer Minute – der ideale erste Schritt in Ihrer Situation.
In vier Schritten zum erfolgreichen Verkauf.
Bewertung
Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie – kostenlos und unverbindlich.
Vermarktung
Professionelle Fotos, Grundrisse und ein überzeugendes Exposé bringen Ihr Objekt auf allen relevanten Portalen ins beste Licht.
Besichtigung
Wir qualifizieren Interessenten vor, koordinieren Termine und verhandeln für Sie den bestmöglichen Preis.
Abschluss
Vom Kaufvertrag beim Notar bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie sicher bis zum Abschluss.
Unsicher, was Ihre Immobilie wert ist?
Fordern Sie Ihre kostenlose, unverbindliche Bewertung an.
Antworten für Eigentümer.
Müssen beide Ehepartner dem Verkauf zustimmen?
Wenn beide im Grundbuch stehen, ja. Gehört die Immobilie nur einem Partner, kann dieser grundsätzlich allein verkaufen – Details hängen vom Güterstand ab.
Wie wird der Wert bei einer Scheidung ermittelt?
Durch eine marktgerechte, neutrale Bewertung. Unser kostenloser Rechner liefert eine erste Spanne, die wir mit einer persönlichen Einschätzung untermauern.
Ist es besser, vor oder nach der Scheidung zu verkaufen?
Das hängt von Steuer, Finanzierung und persönlicher Situation ab. Oft ist ein Verkauf während des Trennungsjahres sinnvoll, um Klarheit zu schaffen. Lassen Sie sich rechtlich und steuerlich beraten.
Was passiert mit dem laufenden Kredit?
Die Restschuld wird aus dem Verkaufserlös abgelöst. Ein verbleibender Überschuss wird nach Absprache bzw. Güterstand aufgeteilt.
Kann ein Partner den anderen auszahlen?
Ja. Dazu wird der Immobilienwert ermittelt und der hälftige (oder vereinbarte) Anteil ausgezahlt. Eine genaue Bewertung ist dafür unerlässlich.
Wird der Verkauf diskret abgewickelt?
Selbstverständlich. Wir gehen mit Ihrer Situation vertraulich um und steuern die Vermarktung so, dass sie für beide Seiten möglichst reibungslos verläuft.
Was kostet die Bewertung?
Die Erstbewertung ist kostenlos und unverbindlich – ein neutraler Startpunkt für eine faire Lösung.
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